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Bau-Immobilien-AgenturAgenturBau + Immobilien

Inh. Dipl.-Ing. Hatice Sengün

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Anschrift:

 

Hindenburgstr. 7

45127 Essen

 

Tel:  0201-469 4441

info@bim-a.de

Textfeld: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der „Bau + Immobilien Agentur“

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für jedes Tätigwerden der Firma „Bau + Immobilien Agentur“, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart worden ist. Sie werden Vertragsbestandteile durch Erteilung eines Auftrages, Rückfragen bzw. Inanspruchnahme weiterer Leistungen auf ein Angebot, stillschweigende Annahme unserer Dienste oder Verwendung der von der Firma „Bau + Immobilien Agentur“ angegebenen Informationen
1. Mit der Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, der Annahme von Angeboten und der Aufnahme von Verhandlungen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als akzeptiert.
2. Die von der Firma „Bau + Immobilien Agentur“ angebotenen Objekte befinden sich teilweise im Ausland und auch teilweise in der Zwangsversteigerung. Gleichwohl ist häufig noch ein freihändiger Kauf möglich. Näheres ergibt sich jeweils aus den Exposés, die wir kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.
3. Die Firma „Bau + Immobilien Agentur“ (Makler) ist berechtigt, auch für den anderen Teil tätig zu werden und hierfür Gebühren (Provision / Courtage) zu berechnen.
4. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen überwiegend von Dritten bzw. vom Auftraggeber - Eigentümer und können auf deren Richtigkeit nicht immer überprüft werden. Für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
5. Alle Informationen und insbesondere die Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diese dürfen daher nicht ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung an Dritte weitergeleitet werden. Kommt es aufgrund eines entsprechenden Verstoßes zu einem Hauptvertrag des Dritten oder einer anderen Person, an die der Dritte die Unterlagen weitergereicht hat, so ist unser Kunde verpflichtet, die vereinbarte Provision zu zahlen.
6. Sind von der „Bau + Immobilien Agentur“ (Makler) mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsschluss bereits bekannt, so muss dies dem Makler („Bau + Immobilien Agentur“) spätestens binnen 5 Tagen mit schriftlichem Herkunftsnachweis mitgeteilt werden. Andernfalls kann sich der Kunde auf frühere Kenntnis oder anderweitigen Nachweis nicht mehr berufen.
7. Eine Honorarpflicht entsteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Dies liegt beispielsweise dann vor, wenn der Kunde durch einen von uns benannten Interessenten eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss erfährt oder das Geschäft mit dessen Rechtsnachfolger eingeht. Ebenso entsteht die Provisionspflicht, wenn der nachgewiesene Interessent das Objekt mietet anstatt es zu kaufen oder umgekehrt. Das Ersatzgeschäft muss hierbei nicht gleichwertig sein und keine wirtschaftliche Identität haben.
8. Soweit mit dem Auftraggeber/Eigentümer kein Exklusivvertrag abgeschlossen wurde gilt: Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
9. Sollte sich der Eigentümer eines Objekts oder der Interessent für ein Objekt gegen einen Vertragsschluss mit einem nachgewiesenen potentiellen Vertragspartner entscheiden, gilt eine Nachwirkungsfrist von 2 Jahren. Sollte in diesem Zeitraum ein Vertrag mit einem von uns akquirierten Interessenten geschlossen werden, wird die vereinbarte Provision in voller Höhe fällig. Entsprechendes gilt im Falle der Vertragskündigung. Diese Frist beginnt mit der Vertragskündigung bzw. mit der Ablehnung des Interessenten zu laufen.
10. Die Unwirksamkeit einzelner Vertragsbestandteile lässt die Wirksamkeit des übrigen Vertrages unberührt. Die unwirksame Bestimmung soll durch eine Regelung ersetzt werden, die dem Interesse der Parteien am nächsten kommt und den übrigen Vertragsbestandteilen nicht zuwider läuft.
11. Die Provision für den Nachweis oder die Vermittlung einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt: a- An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen für Käufer und Verkäufer 3% des Verkaufspreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwehrsteuer – soweit nicht anders vertraglich vereinbart. b- Bei Mietobjekten 2 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwehrsteuer. 
12. Sobald die „Bau + Immobilien Agentur“ (Makler) die Informationen zum Objekt an den potentiellen Käufer bzw. Mieter übermittelt hat, akzeptiert dieser die o.g. Provision, welche bei Vertragsabschluss fällig ist - soweit nicht anders vertraglich vereinbart. 
13. Unsere Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss - unabhängig von dessen Erfüllung - sowie Ausübung eines Vorkaufsrechtes bzw. mit Zuschlag im Wege eines Zwangsversteigerungverfahrens.
14. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Essen, soweit dies gesetzlich zulässig vereinbart werden kann.

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